政策東風催生新興職業 房屋體檢師站上時代風口

2025年5月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發《關于持續推進城市更新行動的意見》，明確提出建立房屋全生命周期安全管理制度，強化房屋安全體檢與隱患治理。這一國家頂層設計為“房屋體檢師”這一新興職業提供了強有力的政策背書。中國災害防御協會作為應急管理部指導的國家級行業協會，率先響應政策號召，推出“房屋體檢師”專項能力培訓及《房屋體檢機構能力評價》標準體系，為行業輸送專業化、標準化技術人才。

權威培訓體系鑄就核心競爭力 頂尖師資護航職業成長

中國災害防御協會依托其在防災減災領域的30年專業積淀，構建了覆蓋房屋體檢全流程的標準化課程體系，包含建筑結構檢測、設備設施評估、消防安全診斷等核心模塊，課程中創新性融入AI技術與數字孿生應用場景。培訓由鄭國光會長（中國災害防御協會會長，原應急管理部副部長、黨委委員，國家減災委秘書長）、周小平教授（北京建筑大學人工智能學科帶頭人）、桂喆（健康建筑國際認證專家）等17位頂尖專家領銜授課，師資團隊累計承擔國家級科研項目50余項，獲專利授權超百件，具備豐富的理論積淀與實戰經驗。課程采用“理論＋實戰”雙軌培養，重點培養學員對各類建筑的安全評估能力，確保技術與行業需求無縫對接。

職業前景廣闊 千億級市場亟待專業人才

據了解，房屋體檢師是指具備建筑相關專業知識與實踐經驗，能運用專業設備及技術手段，對房屋結構安全、使用性能、設備設施、環境質量等進行評估的專業人員。隨著我國城鎮化率突破70％，大量既有建筑進入“中年期”，安全隱患問題日益凸顯，房屋體檢需求呈現爆發式增長，未來五年房屋體檢市場規模將超千億元，覆蓋驗房、物業、裝修、工程檢測等多個領域。中國災害防御協會的培訓課程精準對接市場需求，面向驗房機構、房地產中介、物業服務、建筑檢測等12類從業人員，通過系統化教學提升學員在材料評估、結構診斷、設備設施診斷等核心環節的檢測能力。學員結業后既可投身第三方檢測機構，也可在政府部門、開發商、物業公司擔任房屋安全管理員，職業發展路徑多元。據行業預測，未來五年全國房屋體檢師崗位缺口將超50萬人，職業發展前景廣闊。

賦能行業升級 助力“建筑醫院”生態構建

中國災害防御協會的房屋體檢師培訓，不僅填補了行業人才空白，更推動形成了“檢測－診斷－治理”的房屋健康管理閉環，與當下城市更新行動緊密相連，“先體檢、后更新，無體檢、不更新”已成為城市更新領域的重要理念共識，通過房屋體檢師的專業檢測，能夠精準找出城市既有建筑存在的諸如結構安全、設施老化等問題，為后續城市更新行動中的改造、整治等工作提供關鍵依據，助力城市更新行動科學、高效開展；同時，協會還同步制定《房屋體檢機構人員能力分級評價標準》、《房屋體檢設備與工具技術標準》、《空天地一體化設備協同技術標準》等房屋體檢標準族，構建從人才培養到服務標準化的全鏈條體系，這些標準的制定與實施，使房屋體檢工作有章可循，為城市更新的規范化推進奠定堅實基礎；在城市更新的大背景下，未來協會將持續優化課程體系，并積極聯合相關部門建立房屋體檢數據庫，該數據庫將整合海量建筑信息，為城市安全運行提供智能化解決方案，讓每棟建筑都擁有專屬的“健康檔案”，這不僅有助于城市管理者全面掌握城市建筑狀況，更能為城市更新項目的規劃、設計、施工等階段提供數據支撐，實現城市更新的精細化、科學化管理，推動城市朝著宜居、韌性、智慧城市的目標邁進。